VENTA GRAN TERRENO 1,12 HAS EN BARREAL SUR
Terreno en venta
USD 19.000

VENTA GRAN TERRENO 1,12 HAS EN BARREAL SUR

Mariano Moreno Lote 0 · Barreal, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
11.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barreal, 11231 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 04/09/2026 (de USD 22.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
11231 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GRAN TERRENO 1,12 HAS EN BARREAL SUR​ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ​Un horizonte inigualable frente a la Cordillera de los Andes. Presentamos este lote estratégico de 1,12 Hectárea, una propiedad única por su ubicación, calidad de suelo y entorno paisajístico, ideal para un desarrollo residencial de categoría, un proyecto turístico boutique o un refugio privado exclusivo. Atributos Clave del Activo: ​Dimensión Perfecta: Superficie total de 11.231 m² (medidas aproximadas de 106 m × 108 m), optimizada para mantener la privacidad y la baja densidad. ​Geografía Única: El lote es cruzado por el Canal San Guillermo, aportando un elemento natural distintivo y recurso hídrico clave. ​Entorno y Vistas: Visuales limpias y majestuosas en primera línea al Cerro Mercedario y a todo el imponente Cordón de Ansilta. Un paisaje dominado por imponentes álamos que definen la identidad de la zona. ​Tierra Fértil: Suelo de excelente calidad, ideal para el desarrollo de paisajismo mediterráneo o micro-viñedos privados. ​Conectividad: Servicios disponibles sobre Calle Mariano Moreno. ​Estado Jurídico: ​Listo para escriturar. ​Posesión inmediata. Vive la Experiencia Barreal y San Juan: ​Barreal no es solo un lugar, es un estilo de vida. Sumérgete en un entorno natural incomparable y disfruta de sus atractivos únicos: El Cielo Más Limpio del Mundo: A solo unos kilómetros del Observatorio El Leoncito, disfruta de noches estrelladas incomparables, ideales para el astroturismo. Carrovelismo en la Pampa del Leoncito: Siente la adrenalina con los vientos constantes en este escenario natural único. Naturaleza Extrema: Explora paisajes imponentes al pie de la cordillera de los Andes, perfectos para trekking, cabalgatas y actividades al aire libre. Tranquilidad y Comunidad: Vive en un pueblo acogedor, seguro y con un ritmo de vida apacible, rodeado de naturaleza. ​¡Oportunidad de Inversión Imperdible! Este terreno representa una inversión inteligente en una zona con creciente desarrollo turístico y gran potencial de plusvalía. Ya sea para construir tu hogar o para un proyecto comercial, Barreal te ofrece el escenario perfecto. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctame hoy mismo para más información y agendar una visita! No dudes en consultarnos tus inquietudes. Mudate a Barreal, Mudate a la vida que queres!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 164.628/mes

Necesitas ingresos por $ 658.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 22.000USD 19.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 22.000 → USD 19.000-13.64%

Ubicacion

Mariano Moreno Lote 0, Barreal, San Juan

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