Casa en alquiler en Malagueño · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en alquiler en Malagueño · 3 ambientes

Alquiler Casa 2 Dorm. en Siete Soles, con Patio y Cochera

Ruta Nacional 20 0 · Malagueño, 9 de Julio, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 ambientes, 127 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.880.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.880.000); las expensas pesan 25,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Malagueño

Descripcion

Casa en alquiler en Barrio Cerrado Siete Soles Excelente casa de aproximadamente 127 m², desarrollada en una planta, ubicada en una de las zonas más buscadas de Siete Soles, a pocos metros de la proveeduría. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios. * 2 baños (1 completo). * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Galería con asador. * Patio. * Cochera. Se entrega con cortinas y 2 equipos de aire acondicionado (uno en el living-comedor y otro en uno de los dormitorios). La vivienda se encuentra en excelente estado, con solo 3 años de antigüedad. Condiciones de alquiler: * Canon mensual: $1.500.000. * Expensas: $380.000. * Disponible a partir de fines de julio. * Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por Índice de Contratos de Locación (ICL). * El contrato contempla una cláusula de venta a partir de los 12 meses. En caso de concretarse la venta, el inquilino contará con 60 días de preaviso para desocupar el inmueble, los cuales serán bonificados. Consultanos para coordinar una visita Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Plaza Procesa Sarmiento7 min · 435 m
Plaza Medalla Milagrosa11 min · 678 m
Salud
CAPS DR. CARLOS BOUTHERY · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 0, Malagueño, 9 de Julio, San Juan

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