CASA SOÑADA en SAN JAVIER YACANTO. HERMOSO DISEÑO Y VISTAS ÚNICAS AL CHAMPAQUI !...
Casa en venta
USD 235.000

CASA SOÑADA en SAN JAVIER YACANTO. HERMOSO DISEÑO Y VISTAS ÚNICAS AL CHAMPAQUI !...

Altos De San Onofre 0 · San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
5.138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 3 dormitorios, 124 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.895 contra USD 2.413 de la mediana (-21,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 21/07/2026 (de USD 250.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.413
Mediana m²
116 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Lexa Bienes Raíces presenta casa en San Javier, en el barrio San Onofre, sobre lote de 5.138 m Naturaleza, vistas y privacidad Esta casa esta desarrollada en una sola planta, ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de jardín parquizado y arboleda añeja, con vistas abiertas al cerro Champaquí. Características principales -Lote de 5.138 m -124 m cubiertos -79 m semicubiertos -Casa en una sola planta -Materiales nobles: piedra y madera de algarrobo Ambientes -Living comedor con hogar a leña y aire acondicionado fríocalor -Cocina equipada con muebles de algarrobo y barra desayunadora -3 dormitorios -2 con placard -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 baños (uno con bañera y uno con ducha amplia) -Pasillo íntimo con salamandra Espacios exteriores -Amplio jardín con olivos y eucaliptus -Pileta de 4 x 8 mts con filtro y motor -Galerías (cubierta y descubiertas) -Asador cubierto semicerrado -Lavadero independiente -2 cocheras cubiertas (posibilidad de 3 cochera) Servicios -Agua caliente por termotanque -Gas envasado con picos en todos los ambientes Propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad constructiva, en un entorno único de sierras. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¿Querés comprar o vender una propiedad Hablamos y te asesoramos. CPI: 7105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Don Licho9 min · 575 m
Machin10 min · 623 m
Quebracho12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza San Javier10 min · 615 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 250.000USD 234.99819 de feb de 202606 de ago de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 250.000 → USD 234.998-6.00%
  2. 06 de ago de 2026USD 234.998 → USD 235.0000.00%

Ubicacion

Altos De San Onofre 0, San Javier y Yacanto, Cordoba

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