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CASA SOÑADA en SAN JAVIER YACANTO. HERMOSO DISEÑO Y VISTAS ÚNICAS AL CHAMPAQUI !...
Altos De San Onofre 0 · San Javier y Yacanto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 5.138 m²
Casa en San Javier y Yacanto, 3 dormitorios, 124 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.895 contra USD 2.413 de la mediana (-21,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 21/07/2026 (de USD 250.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.413
- Mediana m²
- 116 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 250.000 → USD 234.998-6.00%
- 06 de ago de 2026USD 234.998 → USD 235.0000.00%
Ubicacion
Altos De San Onofre 0, San Javier y Yacanto, Cordoba