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Casa en alquiler en Villa Belgrano · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Casa en alquiler en Villa Belgrano · 4 ambientes

Dueño alquila casa + departamento

Agustín Fresnel 5876 · Villa Belgrano, San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 4 dormitorios, 280 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Directo de dueños • Sin comisión inmobiliaria • Sin depósito. Hermosa y cómoda casa con departamento anexo, de 280 m2. Linda casa de tres dormitorios y dos baños más departamento comunicado de un dormitorio y un baño, en una calle muy tranquila y vigilada de Barrio Villa Belgrano, próxima al Sanatorio Allende, Escuela Juan Mantovani y otros importantes colegios de la zona (Colegio Alemán, Colegio del Carmen y Lasalle), a 50 metros de Av. Martinollli y 400 m de la Mujer Urbana. Cuenta con mucho almacenamiento instalado (placard de madera en dormitorios y amoblamientos en cocina y lavadero). Cocina con horno, anafe y campana. pequeña piscina de 15.000L de estilo mediterráneo con pérgola, gran patio y quincho cerrado con asador.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Espacios verdes
Plazoleta de los niños2 min · 101 m
Plaza San Javier11 min · 678 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.800.000ARS 1.600.00031 de oct de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%

Ubicacion

Agustín Fresnel 5876, Villa Belgrano, San Javier y Yacanto, Cordoba

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