Casa · 125m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 196.000

Casa · 125m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

RPS373, San Ignacio, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · San Ignacio, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 4 ambientes, 125 m², USD 196.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 161,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 750 de la mediana (+109,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplia, luminosa, moderna con amplias vistas al Lago, a solo 40 metros del espejo de agua. MIRA EL VIDEO!!! Ubicada frente al lago, en un entono de naturaleza, aire puro y tranquilidad. Dipone de 3 dormitorios dobles, Baño con antebaño, Cocina integrada, Amplio Living comedor con vistas panoramicas y galeria/cochera con asador. Lote de 640m2 y 125m2 edificados. Hugo Ezequiel Iribarren Matrícula CPI 4841 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hugo Ezequiel Iribarren, Matrícula CPI 4841 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 4841

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.838
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~0.5%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.711.185/mes

Necesitas ingresos por $ 6.844.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RPS373, San Ignacio, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, San Ignacio, Cordoba

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