Terreno en venta en Parque Maipu
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Parque Maipu

Venta lote parque maipu

Los Garabatos 3000 · Parque Maipu, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Maipu, 550 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA SOBRE LOS GARABATOS Este terreno ubicado en San Francisco representa la oportunidad de materializar el proyecto que siempre imaginaste, en una zona que combina tranquilidad con potencial de crecimiento. Localización estratégica • Emplazado sobre la calle Los Garabatos, • Acceso directo a servicios e infraestructura consolidada • Proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud • Zona en expansión con demanda creciente de vivienda y emprendimientos Características del terreno • Superficie amplia y versátil para múltiples usos • Topografía favorable para construcción • Orientación óptima que aprovecha la luz natural • Terreno limpio, sin restricciones administrativas que limiten el proyecto Potencial de inversión Este espacio ofrece flexibilidad para desarrolladores, constructores e inversores que busquen maximizar su rentabilidad. Ya sea para vivienda unifamiliar, multifamiliar o emprendimiento comercial, el terreno se adapta a distintas visiones de negocio. La zona de San Francisco ha demostrado ser receptiva a nuevos desarrollos, lo que posiciona esta propiedad como una apuesta segura hacia el futuro. Oportunidad única Terrenos con estas características en esta ubicación no permanecen disponibles por mucho tiempo. Es el momento de asegurar un activo con potencial real de valorización en una zona que continúa consolidándose como referente de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.529/mes

Necesitas ingresos por $ 998.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 4 SAN FRANCISCO · adultos · publica15 min · 989 m
C.E.N.P.A. TTE. GRAL. JULIO A. ROCA · adultos · publica16 min · 995 m
I.P.E.M. Nº 315 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica16 min · 995 m
Salud
DISPENSARIO BARRIO COTTOLENGO · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Garabatos 3000, Parque Maipu, San Francisco, Cordoba

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