Terreno en venta en Las Rosas
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Las Rosas

Venta terreno casonas del bosque

Avenida La Voz de San Justo 100 · Las Rosas, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Rosas, 1223 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 82 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
1220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Micaela Ortega Lote residencial de 1.223 m² en barrio Casonas del Bosque, una de las zonas con mayor crecimiento y entorno residencial de categoría de la ciudad. El terreno se destaca por sus amplias dimensiones, ideales para desarrollar una vivienda moderna con gran parque, piscina y espacios recreativos, manteniendo privacidad y confort. El sector se caracteriza por su tranquilidad, construcciones de nivel y excelente conexión con los principales accesos de San Francisco. Una oportunidad ideal tanto para proyecto familiar como para inversión, en un entorno consolidado y con gran potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Voz de San Justo 100, Las Rosas, San Francisco, Cordoba

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