Terreno en venta en Las Rosas
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Las Rosas

Lote en venta - en casonas del bosque

Avenida La Voz de San Justo 100 · Las Rosas, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 1220 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 61 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1220 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró AMPLIO LOTE Y CON EXCELENTE UBICACION EN CASONAS DEL BOSQUE Sobre Av La Voz de San Justo y frente a Ruta N° 1 Medidas: 32.34m x 37.70m. Superficie total: 1.220,70m2 Precio: USD100.000 Te imaginás construyendo el hogar que soñas? Un lugar para disfrutar de la tranquilidad, rodeado de verde y cielo abierto. Con excelente acceso desde Ruta 19 y Las Margaritas. Elegí el lugar donde querés empezar a construir tu próxima historia. Forma de pago: Se escuchan propuestas de canje por vehículo, maquinaria agrícola o propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Voz de San Justo 100, Las Rosas, San Francisco, Cordoba

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