Terreno en venta en La Milka
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en La Milka

Venta Terreno en Lotengo. Excelente Ubicación

Olga Terraf 600 · La Milka, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Milka, 238 m², USD 12.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 11.325). El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.325
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
231 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Milka

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Leonardo Olocco TERRENO EN VENTA EN LOTEO LOTENGO SOBRE OLGA TERRAF Oportunidad de inversión en zona de consolidación y crecimiento. Terreno a estrenar ubicado en San Francisco, sobre la avenida Olga Terraf, con orientación norte. Lista para iniciar proyectos de construcción sin necesidad de trabajos previos. El terreno cuenta con acceso a electricidad y agua. Medidas 9m x 27m Posibilidad de escritura municipal sin costo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUCIA VAIRA DE AIMETTA · inicial · publica8 min · 511 m
ESCUELA LUCIA VAIRA DE AIMETTA · primaria · publica9 min · 549 m
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Salud
DISPENSARIO BARRIO LA MILKA · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Terraf 600, La Milka, San Francisco, Cordoba

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