Terreno en venta en General Savio
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en General Savio

Venta terreno magdalena 2

Atilio Caranue 4400 · General Savio, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Savio, 416 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 58 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Savio

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN FRANCISCO CÓRDOBA SOBRE ATILIO CARANUE EL TERRENO ESTA CERCADO PERIMETRADO CON BAJADA DE LUZ Y CASILLA DE GAS EN ESQ.416 M2 33.0 X 12.50 Este terreno representa una oportunidad singular en una de las zonas más dinámicas de San Francisco. Su ubicación sobre Atilio Caranue lo posiciona en un corredor de crecimiento donde la ciudad proyecta su expansión natural, combinando accesibilidad con el potencial de valorización que caracteriza a los emprendimientos inmobiliarios en esta región. Su frente sobre una avenida de circulación importante garantiza visibilidad y conectividad, factores determinantes para cualquier inversión que busque rentabilidad a mediano y largo plazo. El entorno cuenta con servicios consolidados, infraestructura en desarrollo y una comunidad que crece constantemente. Para inversores, este terreno ofrece la flexibilidad de adaptarse a diferentes usos, aprovechando las normativas zonales vigentes. Para desarrolladores, representa la base ideal para proyectos que marquen un antes y después en la zona. Para propietarios que buscan crecimiento patrimonial, es una apuesta segura en un mercado inmobiliario que reconoce el valor de las ubicaciones estratégicas. La zona de San Francisco ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, atrayendo tanto a familias que buscan calidad de vida como a emprendedores que ven en ella un espacio de oportunidades. Este terreno se inscribe naturalmente en esa dinámica, ofreciendo potencial de uso múltiple y perspectivas de rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.727/mes

Necesitas ingresos por $ 858.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Atilio Caranue 4400, General Savio, San Francisco, Cordoba

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