Terreno en venta en Bouchard
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Bouchard

Venta lote brisas del sur

Madre Angelina Romero · Bouchard, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bouchard, 210 m², USD 16.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 76 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bouchard

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Fabian Correa TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA ZONA RESIDENCIAL COMERCIAL Lote estratégicamente ubicado en San Francisco, provincia de Córdoba, sobre calle Madre Angelina Romero casi esquina Libertador Sur, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. Superficie ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos con alta proyección de valorización. La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento urbano consolidado, con servicios públicos completos y acceso inmediato a infraestructura vial principal. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de inversión, desde emprendimientos inmobiliarios hasta desarrollos comerciales de mediana escala. Características técnicas del terreno: • Zonificación urbana con factibilidad constructiva • Servicios de agua, luz y gas disponibles • Topografía regular que facilita construcciones • Sin restricciones edilicias significativas Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Ideal para constructoras, inversores inmobiliarios y emprendedores con visión de desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.682/mes

Necesitas ingresos por $ 578.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. HIPOLITO BOUCHARD · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica10 min · 633 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. SAN FRANCISCO · especial · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madre Angelina Romero, Bouchard, San Francisco, Cordoba

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