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LOTE EN VENTA | BARRIO PARQUE LAS ROSAS
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 67,4 M
Cuota UVA desde $ 382.741/mes · ingresos $ 1,5 M

LOTE EN VENTA | BARRIO PARQUE LAS ROSAS

Jose Lencinas 1100 San Francisco Cordoba 100 · San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 320 m², USD 43.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 75 de la mediana (+79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
321 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO PARQUE LAS ROSAS | ZONA OESTE Ubicado sobre calle Lencinas al 1100, entre José Hernández y La Madrid Sur. ( a dos cuadras del Club Antártida Argentina) Superficie: 319,80 m² (12,30 × 26 m). CARACTERISTICAS: Gas natural, Cordón cuneta, Espacios verdes Parquizados Una opción diferente para construir tu primera casa, proyectar tu hogar y crecer en familia. En un entorno residencial, con espacios verdes, plazas y zonas recreativas al aire libre, cercano a clubes deportivos, escuelas y la UTN. Coordina una visita y descubrí su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada14 min · 872 m
ESCUELA BILINGUE BICULTURAL DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada14 min · 882 m
ESCUELA MARINA MARIA MAGDALENA FAVA DE ESTEBAN · primaria · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Lencinas 1100 San Francisco Cordoba 100, San Francisco, Cordoba

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