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Local en alquiler en Ducasse
Local en alquiler
ARS 420.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Ducasse

Local esquina en Avellaneda esq Ducasse 40m2 con dos ventanas y puerta doble

Avellaneda 1000 · Ducasse, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ducasse, 38 m² cubiertos, ARS 420.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 23,6% desde el 03/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Local esquina en barrio Ducasse Avellaneda esquina Ducasse Descripcion: Espacio de 38m2. Un Baño instalado Vidriera doble con perciana metalica una sobre calle Avellaneda y la segunda sobre calle Ducasse. Puerta doble de ingreso con reja. Se encuentra a 1 cuadra de Puente Avellaneda y de Avenida Castro barros. SIN EXPENSAS, paga proporcional de impuesto y agua. Consultenos!!! E. G. Carbonetti Servicios Inmobiliarios **☎ 0351 • 4713391 / Cel 3516145998 **

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 420.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.6% total
ARS 550.000ARS 420.00030 de may de 202611 de sept de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 499.999-9.09%
  2. 26 de ago de 2026ARS 499.999 → ARS 449.999-10.00%
  3. 11 de sept de 2026ARS 449.999 → ARS 420.000-6.67%

Ubicacion

Avellaneda 1000, Ducasse, San Francisco, Cordoba

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