Propiedad en venta en Los Palmares 4
Propiedad en venta
USD 26.500

Propiedad en venta en Los Palmares 4

Terreno en palmares 4 - apto comercial

Los Pinos 2100, San Francisco · Los Palmares 4, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Palmares 4, USD 26.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
331 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Palmares 4

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Franco Gavazzi • Terreno en Palmares 4, sobre avenida Los Pinos. • Apto comercial. • Opcional plano + proyecto de casa aprobado (sin cargo). • Medidas: 16.5 mts de frente x 25 mts de fondo. • Cordon cuneta, gas natural. • Cruces de calles pavimentadas. • Financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.262/mes

Necesitas ingresos por $ 929.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE TORO PUJIO · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 2100, San Francisco, Los Palmares 4, San Francisco, Cordoba

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