Departamento en venta en Catedral · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Catedral · 3 ambientes

Venta Departamento Dos Dorm. con Cochera

Salta 1100 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
1.867 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Francisco, 3 ambientes, 76 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.373 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Catedral

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo Departamento de 2 dormitorios con cochera en venta – Edificio Altos de Salta Impecable departamento ubicado en el Edificio Altos de Salta, una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica. Situado en el 10.º piso, se destaca por su excelente vista, abundante luz natural y una distribución funcional. La unidad se encuentra recién pintada, lista para mudarse. Cuenta con 63,38 m² cubiertos y dispone de: * Dos dormitorios. * Cocina-comedor integrada. * Amoblamiento de cocina. * Calefactor. * Calefón. Además, incluye cochera propia de 12,60 m², aportando practicidad y comodidad. El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar todos los días: • Pileta. • SUM totalmente equipado con aire acondicionado. -Asador. • Baños en el sector de amenities. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un edificio que combina calidad constructiva, excelentes servicios y una vista privilegiada de la ciudad. Superficies: * Departamento: 63,38 m² cubiertos. * Cochera: 12,60 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1100, Catedral, San Francisco, Cordoba

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