Departamento en venta en Roca · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Roca · 2 ambientes

Departamento Céntrico en Venta – Edificio Módena Center

Mitre 23 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roca, 2 ambientes, 51 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 1.556 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Roca

Descripcion

Departamento a estrenar en venta, súper luminoso y con una ubicación inmejorable en pleno centro de la ciudad. Al salir del edificio te encontrás directamente sobre Bv. 25 de Mayo, con acceso inmediato a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. La unidad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y un amplio ambiente de cocina–comedor, funcional y cómodo, ideal tanto para vivienda como inversión. Se destaca por su excelente ingreso de luz natural, generando espacios cálidos y confortables. El edificio ofrece amenities en el tercer piso: quincho, SUM, parrillas, solárium y pileta, ideales para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios comunes. El valor publicado no incluye cochera; en caso de requerirla, se puede adquirir de manera adicional, con valor y expensas independientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica o invertir en una propiedad moderna con gran potencial de renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Vea4 min · 263 m
San Francisco5 min · 328 m
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña11 min · 686 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA JOSE BERNARDO ITURRASPE · primaria · publica5 min · 325 m
J.DE INF. JOSE BERNARDO ITURRASPE · inicial · publica5 min · 326 m
INST. SUP. MADRE TERESA DE CALCUTA · superior · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta España2 min · 112 m
Plaza Velez Sarsfield8 min · 536 m
Plaza General Paz11 min · 676 m
Salud · 12 en la zona
ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL DE SAN FRANCISCO · centro de salud · publico3 min · 190 m
CLINICA DE ESPECIALIDADES ENRIQUE J. CARRA H. S.R.L · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN FRANCISCO SALUD CONSORCIO DE COOPERACION · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 23, Roca, San Francisco, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Roca

Busquedas relacionadas