Casa en venta

USD 75.000

= $ 115 M

Cuota UVA desde $ 653.171/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Vicente

Vendo casa 3 dorm a refaccionar, b° san vicente s/ lopez y planes

Lopez Y Planes 2064 · San Vicente, San Francisco, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 236 m²
Sup. total: 514 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 dormitorios, 236 m², USD 75.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 407 de la mediana (-21,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 36 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 20/08/2026 (de USD 90.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 407
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm en San Vicente

Descripcion

Constatación: § 2 Dormitorios en planta baja , 1 en planta alta. § 2 Baños § Deposito § Hogar § Patio § Asador § Cochera § Cocina comedor § Superficie total m². § Superficie cubierta m². Ubicación: López y Planes 3064 Valor: USD 75.000 (se escuchan ofertas). **Documentación: **Escritura. Para recibir más fotos y videos, o para coordinar una visita, comuníquese con nosotros. ¡Estamos para ayudarle a descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer! Inmobiliaria Olimpo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

20 de ago de 2026USD 90.000 → USD 75.000-16.67%

Ubicacion

Lopez Y Planes 2064, San Vicente, San Francisco, Cordoba

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