Casa en venta en Sarmiento · 9 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Sarmiento · 9 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. - Barrio Sarmiento

Libertad 300 · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 9 ambientes, 238 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 345 contra USD 490 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 05/08/2026 (de USD 92.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
238 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Lucas Traverso VENTA CASA 4 DORMITORIOS MÁS DEPARTAMENTO Ubicada en barrio Sarmiento, San Francisco, Córdoba. Sup Terreno: 8,66 x 26 mts Sup: 225 mts Sup cub: 238 mts aprox. PLANTA BAJA: Recibidor, living, 2 dormitorios, cocina-comedor, patio, galería abierta con asador. Agregando un departamento (ingreso independiente) que se ubica al fondo, compuesto por dos ambientes y baño. PLANTA ALTA: Amplio living, dos dormitorios, baño, balcón y terraza. Todos los servicios: luz, agua, gas natural, (cloacas no conectadas). Recibimos vehículos o terreno en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 92.000USD 82.00029 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 92.000 → USD 82.000-10.87%

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 51.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 300, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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