Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Venta casa, 3 dormitorios, barrio sarmiento

F. Sánchez 800 · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 4 ambientes, 220 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 330,4% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 773 contra USD 184 de la mediana (+320,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Leonardo Olocco HERMOSA CASA MODERNA CON OFICINA, GARAGE DOBLE Y PILETA 220m2 cubiertos. 351 m2 terreno. 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. 4 baños (dos de servicio). Oficina con baño e ingreso independiente. Amplio comedor. Hall de ingreso. Amplia cocina y lavadero. Pieza de servicio. Asador y pileta con seguridad perimetral. Garage doble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 51.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

F. Sánchez 800, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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