Casa en venta en Velez Sarsfield · 8 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Velez Sarsfield · 8 ambientes

Venta casa 3 habitaciones, barrio velez sarsfield

Mariano Moreno 400 · Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Velez Sarsfield, 8 ambientes, 320 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 266 contra USD 263 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 263
Mediana m²
297 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró La propiedad se ubica sobre calle Moreno 455, casi esquina Bv. Roca, en San Francisco, en una zona estratégica: a solo una cuadra de la Plaza Vélez Sarsfield y a cuatro del centro. Cuenta con ambientes amplios y un hermoso patio, ideal para disfrutar en familia. Una opción imperdible para quienes buscan comodidad, ubicación y proyección de valor. CARACTERISTICAS: -Porch de Entrada -Cocina -Estar Comedor -Comedor principal -Sala de descanso -Lavadero • 2 Baños -Placares empotrados -Dormitorio Principal -Segundo Dormitorio -Escalera que conduce al altillo -Altillo apto para habitación u oficina -Garaje con portón elevadizo -Patio grande (combina cemento y tierra) -Departamento interno -Galería RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Velez Sarsfield es USD 78.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 400, Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

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