Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm + Depto, Barrio Velez Sarsfield

Juan José Paso 1400 · Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 172 m², USD 67.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 824 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
166 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo Casa + departamento interno en venta en barrio Vélez Sársfield Ubicada en J.J. Paso 1486, en una zona con rápido acceso al centro de la ciudad, cercana a colegios, comercios y principales avenidas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 330 m² y cuenta con una casa principal más un departamento interno , ideal para renta, uso familiar o espacio de trabajo. La casa principal dispone de: • Garaje • Living • Cocina comedor amplia • 2 dormitorios • Baño completo • Patio • Todos los servicios conectados • Lavadero • Galería El departamento interno cuenta con: • Cocina comedor • 1 dormitorio • Baño •Todos los servicios • 12 años de antigüedad Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y buena ubicación, en un entorno tranquilo y consolidado de barrio Vélez Sarsfield. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Velez Sarsfield es USD 78.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan José Paso 1400, Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

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