Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
Casa en venta
USD 23.000

Casa en venta en La Florida · 8 ambientes

Venta casa a refaccionar

Uruguay 1000 · La Florida, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 8 ambientes, 239 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 96 contra USD 1.250 de la mediana (-92,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 11/08/2026 (de USD 26.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Lucas Traverso Venta casa a refaccionar • Barrio la Florida Propiedad en esquina dividida en 3 departamentos, cada uno con 2 dormitorios y un baño. Ideal para inversión o renta. 239 metros cubiertos. 314 metros de terreno. Estado: a refaccionar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 26.000USD 23.00008 de ago de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 26.000 → USD 23.000-11.54%

Ubicacion

Uruguay 1000, La Florida, San Francisco, Cordoba

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