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Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
Venta casa a refaccionar
Uruguay 1000 · La Florida, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 239 m²
Casa en San Francisco, 8 ambientes, 239 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 96 contra USD 1.250 de la mediana (-92,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 11/08/2026 (de USD 26.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 26.000 → USD 23.000-11.54%
Ubicacion
Uruguay 1000, La Florida, San Francisco, Cordoba
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