Casa en venta en La Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en La Florida · 5 ambientes

Se Vende Casa Tres Dorm. - Zona Tribunales

República del Líbano 200 · La Florida, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 5 ambientes, 124 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 363 contra USD 363 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 363
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró EN VENTA CASA FAMILIAR, excelente oportunidad de inversión • Se vende amplia propiedad ubicada sobre República del Líbano al 200, entre Suipacha y Gobernador San Martín, barrio La Florida, a tan solo 3 cuadras de Tribunales y 2 cuadras de Avenida Las Malvinas. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios 2 baños Garage Patio Amplia cocina-comedor Living independiente con gran versatilidad, ideal para utilizar como escritorio, sala de estar, playroom o incluso un dormitorio adicional. Placares empotrados en cada habitación. Su excelente distribución la convierten en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de adaptación a diferentes necesidades. A demás, cuenta con posibilidad de ampliación hacia el frente de la vivienda. Cercana a comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de acceso de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. Contactame para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 200, La Florida, San Francisco, Cordoba

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