Casa en venta en Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 53.000

Casa en venta en Sarmiento · 5 ambientes

Venta casa 2 habitaciones b. Sarmiento - apta cred

Larrea 800 · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 5 ambientes, 121 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 438 contra USD 440 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo Casa en venta – Apta Crédito – Frente a la plaza de Barrio Sarmiento Ubicada en Barrio Sarmiento, con el privilegio de estar frente a la plaza, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Apta Crédito, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. La casa cuenta con dos cómodos dormitorios y un tercer ambiente multipropósito, ideal para escritorio, sala de estudio o espacio de trabajo. Dispone de baño completo, cochera y ambientes bien distribuidos para el confort diario. En el exterior se destaca una amplia galería con asador, horno y lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en un entorno consolidado, cercano a comercios, establecimientos educativos y con excelente accesibilidad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 51.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea 800, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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