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Casa en venta en Roca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Roca · 4 ambientes

Casa Céntrica con piscina

Cabrera 2300 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 195 m², USD 120.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 615 contra USD 402 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 402
Mediana m²
179 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Roca

Descripcion

Excelente Casa Céntrica de 3 dormitorios ( dos en planta baja) tres baños (dos en planta baja) , amplio garaje, living-comedor, cocina comedor, lavader, patio con piscina. El lote es irregular de 268 m2 en una superficie cubierta de 195m2.- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 85.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabrera 2300, Roca, San Francisco, Cordoba

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