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Casa en venta en Roca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.429/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Roca · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios, amplio terreno

Olegario Andrade 300 · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roca, 4 ambientes, 152 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 592 contra USD 385 de la mediana (+53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
179 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Roca

Descripcion

Excelente casa habitación en dos plantas con tres dormitorios todos en planta alta con placard, dos con balcón, living-comedor, cocina-comedor, dos baños (uno en cada planta), lavadero, garaje, amplio patio con depósito y balcón terraza.-. El inmueble se encuentra en buen estado y posee una superficie cubierta de 151,27 m2. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Roca

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Roca es USD 87.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olegario Andrade 300, Roca, San Francisco, Cordoba

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