Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Venta casa - 2 dormitorios - barrio sarmiento

Hipólito Yrigoyen 600 · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 3 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 727 contra USD 614 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Micaela Ortega Casa en venta ubicada en Barrio Sarmiento, en una excelente ubicación, frente al Colegio FASTA y a metros del Bv. Sáenz Peña, con fácil acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas y distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio patio al frente, que aporta un agradable espacio exterior y buena iluminación. En el interior encontramos una amplia cocina comedor, dos habitaciones y baño, con una distribución práctica y funcional. Además, dispone de garaje, amplia cochera semicubierta, asador y un sector de lavadero con espacio de guardado, ofreciendo diferentes espacios que aportan comodidad y practicidad para el día a día. La propiedad cuenta con todos los servicios. Una ubicación estratégica, con el Colegio FASTA justo enfrente y el Bv. Sáenz Peña a pocos metros, ideal para quienes buscan tener servicios, educación, comercios y accesibilidad al alcance de la mano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 53.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 600, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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