Propiedad en venta en Sarmiento · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Sarmiento · 7 ambientes

Casa en venta | 3 dormitorios | barrio sarmiento

Santa Fe 300, San Francisco · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 439
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró Excelente propiedad a tres cuadras de Av. 9 de Julio Ubicada sobre calle Santa Fe al 300, entre Salta y Dante Alighieri, a solo tres cuadras de Av. 9 de Julio, en una zona tranquila y residencial, con excelente ubicación y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones de conservación y se vende semi amueblada, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para habitar. Cuenta con: Tres dormitorios amplios, todas con placares empotrados. Living comedor cómodo y luminoso. Cocina funcional. Dos baños, uno de ellos con bañera. Patio Patio de luz con toldo de aluminio. Garage con portón automático. Semi amueblada. Dos calefactores. Ventiladores de techo en dos dormitorios. Aire acondicionado en el dormitorio principal y otro en el living. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan espacios amplios, tranquilidad y cercanía al centro, con el plus de contar con parte del mobiliario incluido en la venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.624/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 300, San Francisco, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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