Propiedad en venta en Dos Hermanos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000

Propiedad en venta en Dos Hermanos · 6 ambientes

Venta casa | 3 habitaciones | barrio dos hermanos

Venezuela 200, San Francisco · Dos Hermanos, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Dos Hermanos, USD 77.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Dos Hermanos

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Alejandro Bazan SE VENDE PREPIEDAD, en barrio dos hermanos. Muy buena ubicación, la misma se encuentra en muy buen estado de conservación. Muy buena opción para quien busca invertir en una vivienda amplia y cómoda para habitar en familia. Características de como esta compuesta la propiedad: Cocina • comedor (amplia) Baño (1) 3 dormitorios (amplios) 1 cochera Patio La propiedad cuenta con todos los servicios! Agua Luz Cloacas Gas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 200, San Francisco, Dos Hermanos, San Francisco, Cordoba

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