Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 91.000

Propiedad en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Venta casa (dos prop. individuales ) b° sarmiento

Libertad 600, San Francisco · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 91.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 361
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Leonardo Olocco OPORTUNIDAD DE INVERSION. DOS PROPIEDADES INDIVIDUALES SOBRE UN TERRENO DE 300 m2 Esta propiedad ubicada sobre avenida Libertad en San Francisco representa una excelente oportunidad para inversores. Se trata de dos casas construidos sobre un terreno de 294 m² que combina solidez constructiva con funcionalidad práctica. La propiedad del frente incluye cochera, aspecto relevante considerando la ubicación en zona céntrica. La posición sobre Libertad otorga accesibilidad a servicios, comercios y transporte público, características que valorizan la inversión inmobiliaria en el sector. El estado constructivo de la vivienda es muy bueno. CASA FRENTE 2 dormitorios 1 Cocina 1 Comedor 1 Baño 1 Cochera CASA ATRAS C/ PILETA E INGRESO INDEPENDIENTE 2 dormitorios 1 Cocina / Comedor 2 Baños 1 Lavadero PILETA LAS DOS CASAS ESTAN ALQUILADAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.960
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~0.5%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.217.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 600, San Francisco, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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