Propiedad en venta en Roca · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Roca · 4 ambientes

Venta casa - 2 habitaciones - barrio roca

Ramón y Cajal 1000, San Francisco · Roca, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roca, USD 62.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 388
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Micaela Ortega Ubicada sobre calle Ramón y Cajal 1089, en Barrio Roca, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y muy solicitado de la ciudad de San Francisco. La casa cuenta con dos dormitorios amplios, cocina comedor, estar comedor y baño. Además, dispone de lavadero, pieza de guardado, asador y doble garaje, ofreciendo comodidad y espacios de almacenamiento. En el exterior encontramos un patio techador, ideal para disfrutar y compartir en familia durante todo el año. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en una ubicación estratégica, con comercios, espacios verdes y parques cercanos, además de buena accesibilidad y conexión con distintos sectores de la ciudad. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan una casa familiar en un barrio tranquilo, consolidado y con todo lo necesario para la vida cotidiana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón y Cajal 1000, San Francisco, Roca, San Francisco, Cordoba

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