Propiedad en venta en Catedral · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Catedral · 4 ambientes

Venta casa | 2 habitaciones | barrio catedral

Avenida Juan Bautista Justo 700, San Francisco · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Catedral, USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
124 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Catedral

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo CASA EN VENTA – BOULEVARD JUAN B. JUSTO Ubicada sobre Boulevard Juan B. Justo, uno de los sectores más importantes y transitados de la ciudad, con una amplia variedad de comercios y servicios en su entorno. La propiedad se encuentra ubicada en el interior de la manzana, lo que brinda un entorno más tranquilo y reservado, alejado del movimiento propio del boulevard. Al ingresar encontramos una cochera semicubierta y, desde allí, el acceso a un living. La vivienda cuenta además con cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de un patio, una habitación adicional de guardado y asador, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.960.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña9 min · 546 m
Vea13 min · 821 m
Educacion · 17 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica8 min · 485 m
I.P.E.T. Nº 50 ING. EMILIO F. OLMOS · secundaria · publica8 min · 541 m
J.DE INF. RIO NEGRO · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza General Paz10 min · 663 m
Plazoleta España14 min · 917 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 399 m
SERVICIO CARDIOVASCULAR PRIVADO · clinica especializada · privado9 min · 584 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SAN FRANCISCO SRL · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 700, San Francisco, Catedral, San Francisco, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp