venta
USD 290.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes
El Cruce · 4 amb · 4 dorm · 105 m2 · hace 123 dias
Casa en venta en El Cruce · 5 ambientes
Propiedad en Venta en San Esteban
El Cruce, Municipio de San Esteban, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · El Cruce, San Esteban, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Cruce, 5 ambientes, 149 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 01/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta ubicada en la tranquila localidad de San Esteban, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos en 149 m² de superficie construida sobre un terreno de 400 m².
Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina.
En el exterior, la casa ofrece un jardín perfecto para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con una cochera cubierta para 1 auto.
Ubicada en una zona residencial tranquila de San Esteban, con fácil acceso a servicios y comercios locales.
La propiedad se encuentra a pocos minutos de centros educativos, supermercados y transporte público, ofreciendo un entorno seguro y familiar. Con 12 metros de frente y 32 metros de largo, esta casa de 12 años de antigüedad cuenta con 1 planta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 574.537/mes
Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Comidas caseras y despensa " El Cruce"4 min · 281 m
Fruteria Verduleria El Cruce6 min · 380 m
La Fruta Madre6 min · 385 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 01 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
Ubicacion
El Cruce, Municipio de San Esteban, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, El Cruce, San Esteban, Cordoba
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