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San Clemente, Valle de Paravachasca - Lotes de 1 ha con costa al Arroyo Las Tazanas - Desde USD 63.000
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 99 M
Cuota UVA desde $ 562.192/mes · ingresos $ 2,2 M

San Clemente, Valle de Paravachasca - Lotes de 1 ha con costa al Arroyo Las Tazanas - Desde USD 63.000

San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 10000 m², USD 63.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 8 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.700
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
9732 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

MDO Propiedades ofrece a la venta un campo de 3,5 ha ubicado en la localidad de San Clemente, Valle de Paravachasca, Córdoba, a 75 km de Córdoba Capital y a 37 km de Villa General Belgrano (acceso por Ruta Provincial S271). Disponibilidad de lotes: • 1 ha • 1,5 ha • 2 ha • 3,5 ha (campo completo) Todos con costa al Arroyo Las Tazanas. Precio desde USD 63.000 (1 ha). Campo completo (3,5 ha): USD 231.000. Excelente oportunidad para residencia privada, complejo turístico, cabañas o inversión en tierra dentro de un entorno natural privilegiado. MDO Propiedades • CPI 6163

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.192/mes

Necesitas ingresos por $ 2.248.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Clemente, Cordoba

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