Super Oportunidad!! Un Paraiso de 2.3 hectareas con casa de 120 m2 rodeado por arroyo La Granadilla

San Clemente, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 22.833 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 126 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 21/09/2026 (de USD 221.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra este paraiso que se se extiende sobre 22.833 m2 que combina áreas planas y suaves pendientes al pie de las sierras en San Clemente, Córdoba con una encantadora casa de campo con una superficie de 120 m2 Colinda con Arroyo La Granadilla, otorgándole un atractivo especial. La casa cuenta con dos habitaciones, baño, cocina living comedor integrados y amplios, galería con asador, horno de barro y fogonero. Tiene pileta descubierta de 6x3. La propiedad está rodeada de gran variedad de árboles (eucalipto, nogal, pinos, parra, higueras, acacias, etc.). Además la propiedad dispone del servicio de agua corriente, electricidad e Internet. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Escritura. Usd 219 mil. Facilidades: Se acepta propiedad menor. Vehiculos. Entrega y cuotas. Posibilidad de descuento por pago contado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico11 min · 689 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total

21 de sept de 2026USD 221.000 → USD 219.000-0.90%
23 de sept de 2026USD 219.000 → USD 200.000-8.68%

Ubicacion