VENTA LOTE 1.5HA EN SAN CLEMENTE SOBRE RUTA C/RIO
Terreno en venta
USD 185.000

VENTA LOTE 1.5HA EN SAN CLEMENTE SOBRE RUTA C/RIO

Rp S271, Córdoba S/N · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
15.121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 15121 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 180,3% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 5 de la mediana (+156,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
15121 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 1,5 ha con acceso al río – San Clemente, Córdoba Superficie: 15.521 m² Ubicación: Sobre ruta / con acceso privado al rio San Jose Ideal para vivienda, cabañas o desarrollo turístico Servicio de Luz y Agua (cruzan 3 vertientes naturales dentro del campo) Descubrí este increíble terreno de 1,5 hectáreas en San Clemente, una de las zonas más buscadas del corredor de las Altas Cumbres. Su ubicación estratégica colinda directamente con la ruta, ofreciendo un acceso cómodo durante todo el año, y al mismo tiempo brinda una conexión única con la naturaleza, gracias a su llegada directa al Río San José. Puntos destacados: 15.521 m² de terreno totalmente aprovechables Rodeado de paisajes naturales, sierras y tranquilidad absoluta Entorno ideal para proyectos de vivienda, cabañas, desarrollo turístico o retiro personal Zona en crecimiento y alta demanda para quienes buscan naturaleza y buena accesibilidad Vistas abiertas y entorno serrano con flora autóctona Un espacio perfecto para quienes desean vivir rodeados de naturaleza o invertir en un proyecto con alto potencial en una zona privilegiada de Córdoba. Consultanos y vamos a verlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rp S271, Córdoba S/N, San Clemente, Cordoba

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