Terreno · 9664m²
Terreno en venta
USD 96.500

Terreno · 9664m²

Ruta Provincial S271, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 9664 m², USD 96.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 10 contra USD 8 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
9832 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Muy lindo fraccionamiento ubicado la localidad de San Clemente, departamento de Santa Maria, Córdoba. Es una subdivisión de fracciones que van desde 1 hectárea a 1,6 hectáreas. Hay 9 fracciones disponibles en venta. Todas las parcelas tienen servidumbre de paso peatonal al rio San Jose. El tendido eléctrico esta sobre la calle frente a las parcelas. Agua: Hay que hacer perforación. Hay gran cantidad de agua. Hay lotes altos con muy linda vista y pendientes suaves. Escritura Disponibilidad Manzana 40 lote 5 • 1 hta 4439 mts ---- U$D 144.000 lote 6 • 1 hta 4373 mts ----U$D 143.700 lote 7 • 1 hta 4394 mts ---- vendido lote 8 • 1 hta 4393 mts ----U$D 143.900 lote 9 • 1 hta 6256 mts ---- U$D 162.500 lote 12 • 9664 mts --------- U$D 96.500 Manzana 41 lote 6 • 1 hta 336 mts ---- U$D103.000 lote 7 • 1 hta 306 mts ----U$D 103.000 lote 8 • 1 hta 367 mts ---- U$D 103.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.820
Precio del aviso
USD 96.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.335
Sellos y tasas~0.5%
USD 482
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN - ANEXO SAN CLEMENTE · inicial · publica10 min · 669 m
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Salud
PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial S271, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, San Clemente, Cordoba

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