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Terreno · 2816m²
Mario Sársfield Novillo, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · San Clemente, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.816 m²
Terreno en San Clemente, 2816 m², USD 33.793 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.793). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 20/09/2026 (de USD 36.400 a USD 33.793): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 33.793
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 3000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 33.793
- Escritura y honorarios~2%
- USD 818
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.204.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.448) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 36.400 → USD 33.793-7.16%
Ubicacion
Mario Sársfield Novillo, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, San Clemente, Cordoba