Terreno · 2816m²
Terreno en venta
USD 33.793

Terreno · 2816m²

Mario Sársfield Novillo, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 2816 m², USD 33.793 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 33.793). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 20/09/2026 (de USD 36.400 a USD 33.793): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.793
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡Loteo exclusivo en San Clemente – Solo 4 disponibles! Naturaleza, tranquilidad y una inversión única ¿Buscás un lugar especial para descansar, vivir o invertir? Este loteo en San Clemente es la oportunidad ideal para conectar con la naturaleza y disfrutar de la vida en un entorno serrano inigualable. Ubicación privilegiada Situado al pie de las sierras, San Clemente es un encantador pueblo que ofrece paz, seguridad y paisajes espectaculares. Ideal tanto para escapadas como para residencia permanente. Loteo exclusivo – solo 7 unidades (¡quedan 4 disponibles!) Este desarrollo se destaca por su baja densidad y privacidad. Espacios amplios, naturaleza pura y un entorno cuidado para quienes buscan calidad de vida. Características principales: Agua de vertiente natural Energía eléctrica disponible Entorno serrano único Acceso cómodo y entorno seguro Comunidad tranquila y reducida Precio: USD 13 por m² El valor publicado corresponde a un lote individual. ¡No pierdas la oportunidad! Contactanos para más info, fotos, ubicación y visitas. Descubrí tu lugar en las sierras y asegurá hoy tu lote en este paraíso natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.007
Precio del aviso
USD 33.793
Escritura y honorarios~2%
USD 818
Sellos y tasas~0.5%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.204.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.448) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 36.400USD 33.79307 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 36.400 → USD 33.793-7.16%

Ubicacion

Mario Sársfield Novillo, San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, San Clemente, Cordoba

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