Terreno · 17180m²
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno · 17180m²

San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
17.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 17180 m², USD 66.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 8 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.500
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
15121 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

MARTINEZ DALKE & ASOC. TE COMPARTE UN LUGAR EXCLUSIVO UBICADO EN SAN CLEMENTE! Lotes ubicados en el exclusivo pueblo de San Clemente, con excelentes vistas 360° donde se puede disfrutar de las montañas, los pinares, y el pueblo. Campo vecino a la reconocida estancia La Granadilla, a tan solo 600 metros de la ruta provincial S271, a 3.8 kms. del Rio San José y a 21 kms. Del Dique Los Molinos. Solo 14 fracciones de 5.000m2 a 34.000m2 cada una con su encanto particular y distinguido. San Clemente se encuentra a 79 km. de la ciudad de Córdoba capital. Este pintoresco poblado, con sus pequeñas callecitas, es un refugio que mantiene intacta la tranquilidad y la belleza serrana, en medio de la inmensidad del Valle de Paravachasca. A medida que se acerque a San Clemente, Ud. encontrará los solitarios cauces de los ríos Suela y San José, a los pies del poblado se escurren las calmadas aguas de los arroyos Las Granadillas y Las Tazanas. Desde San Clemente se puede visitar el Parque Nacional Quebrada del Condorito, que posee una grieta en la montaña de 800 m de profundidad habitada por una colonia de Cóndores andinos que vuelan a corta distancia de los turistas, brindando un espectáculo inigualable. En este Parque también se pueden desarrollar otras actividades de ecoturismo. Coordina tu visita llamando al 351.5.909.010 o escribinos via whatsapp y nosotros te llamamos! Somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarte! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 Ver datos Visitanos en Facebook!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Beto16 min · 993 m
Salud
PUESTO SANITARIO SAN CLEMENTE · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Clemente, Comuna de San Clemente, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, San Clemente, Cordoba

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