San Clemente - Terreno en venta - Escritura
Terreno en venta
USD 60.000

San Clemente - Terreno en venta - Escritura

San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.047 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 6047 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 9 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
5522 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

ALDER INMOBILIARIA PRESENTA 2 Lotes en Venta – Ubicación Estratégica en San Clemente, Córdoba Oportunidad de inversión en pleno corazón de San Clemente, a metros de la comuna y con ingreso por servidumbre de paso sobre Ruta S271. 📍 A solo 1 hora de la ciudad de Córdoba. 📐 Superficies 🔹 Lote 1: 7.552 m² 🔹 Lote 2: 6.047 m² Ambos con escritura. 💰 Valores * Lote 7.552 m² → USD 80.000 * Lote 6.047 m² → USD 60.000 🔥 Precio especial negociable por la compra conjunta de ambos lotes. 🚗 Se evalúa recibir vehículo o propiedad de menor valor como parte de pago. 🎯 Ideal para: ✔ Desarrollo turístico ✔ Proyecto comercial ✔ Vivienda permanente ✔ Inversores que buscan tierra en zona consolidada y con proyección Una propuesta sólida, flexible y con excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento de San Clemente. 📩 Consultas y visitas Alder Inmobiliaria – Profesionalismo, compromiso y confianza en cada operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.480/mes

Necesitas ingresos por $ 2.097.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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