SE VENDE CASA EN SAN CLEMENTE RODEADA DE ARROYOS!!!628
Casa en venta
USD 125.000

SE VENDE CASA EN SAN CLEMENTE RODEADA DE ARROYOS!!!628

San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
2.748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente, 2 dormitorios, 142 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 880 contra USD 880 de la mediana (+0,0%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CON TÍTULO PERFECTO!!!! Casa a la venta en inmejorable entorno. La vivienda se encuentra en San Clemente en un lote amplio (2748 m2) con importante arboleda de diversas especies destacándose pinos de mediano porte. La propiedad se encuentra rodeada por dos hermosos arroyos, con uno de ellos colindando uno de sus lados, mientras que el otro, de mayor caudal de agua y con una represa a muy pocos metros, lo que hace de este un lugar de ensueño, destacándose su calidad paisajística y la tranquilidad del lugar. La construcción, se desarrolla en 2 niveles aprovechando el desnivel del terreno, en la planta baja, cuenta con una cochera cerrada, mientras que en el techo de la misma se desarrolla la vivienda, la que cuenta con una pintoresca galería con arcadas que miran hacia uno de los arroyos, desde la cual se accede a la cocina comedor, se comunica con el estar que cuenta con hogar a leña y amplios ventanales a la galería y hacia el oeste, siendo este un espacio muy luminoso y con hermosas visuales, cuenta además con baño y 2 habitaciones. La construcción es de tipo tradicional, mampostería de ladrillo con revoque bolseado con pisos de mosaicos. SERVICIOS DE LUZ Y AGUA!!! CON ESCRITURA!!!! Sup: 2748 m2 Sup Cub: 142 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Clemente, Cordoba

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