INCREIBLE OPORTUNIDAD!!! SE VENDE HERMOSA CASA 2 DORM  EN SAN CLEMENTE -CBA
Casa en venta
USD 110.000

INCREIBLE OPORTUNIDAD!!! SE VENDE HERMOSA CASA 2 DORM EN SAN CLEMENTE -CBA

Miguel Bazan 28 · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente, 2 dormitorios, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.571 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NO SE LO PUEDE PERDER !!!Se vende en Pedanía Potrero de Garay, San Clemente, departamento Santa María, Pcia de Córdoba, hermosa casa de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galería-cochera, asador- quincho (falta terminar) , todos los ambientes son amplios y muy luminosos, posee un gran parque rodeado de vegetación y frondosa arboleda, sup de terreno 1548 m2, luz, agua, gas envasado. SAN CLEMENTE es un pueblo de montaña enclavado en el valle más norte del pie de la quebrada del condorito. El pueblo está enmarcado por los ríos San José de gran caudal y San Pedro, a una distancia de 72 km de la ciudad de Córdoba, a 30 de Va. Carlos Paz , 20 del lago Los Molinos y 40 de Va. Gral. Belgrano. Se llega por la ruta que une el observatorio de bosque alegre con villa ciudad de América, totalmente asfaltada. San Clemente es la comuna serrana con mayor proyección de crecimiento a futuro dado por la llegada del asfalto, su cercanía a la ciudad de Córdoba, los dos grandes ríos que la circundan ( Río San José y Río La Suela) y los emprendimientos inmobiliarios que se empiezan a desarrollar en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Bazan 28, San Clemente, Cordoba

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