Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes

Casa en San Clemente

Manzana 3 Lote 102 · Santa Maria, San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 4 ambientes, 2450 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 25/10/2026 (de USD 135.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN TERRENO CON CASA, PILETA Y QUINCHO EN SAN CLEMENTE Oportunidad de inversión y vivienda en un entorno tranquilo y natural. Ubicada en San Clemente, a tan solo una cuadra de la Ruta S-271, se encuentra esta propiedad emplazada sobre un amplio terreno de 2.450 m², que combina comodidad, espacios verdes y un gran potencial para futuras ampliaciones. La vivienda se distribuye de manera funcional y cuenta con: * Living independiente. * Comedor separado, cómodo y luminoso. * Cocina equipada. * 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. * 2 baños completos, remodelados. * Quincho ideal para reuniones y encuentros familiares. * Asador. * Baño exterior. * Pileta. * Cuarto de guardado. * Amplio espacio verde que rodea la propiedad y brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. El gran atractivo de esta propiedad es su terreno de 2.450 m², que ofrece una excelente superficie libre para disfrutar al aire libre y, al mismo tiempo, permite proyectar nuevas construcciones, ampliaciones o diferentes espacios recreativos, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, sus espacios exteriores y su ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso, turismo o inversión. Ubicación: San Clemente – Lote 102, Manzana 3. Superficie de terreno: 2.450 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.850/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 125.00018 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%

Ubicacion

Manzana 3 Lote 102, Santa Maria, San Clemente, Cordoba

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