Oportunidad Única en San Clemente - Campo de 8 Has 9 mil m² con Escritura
Campo en venta
USD 290.000

Oportunidad Única en San Clemente - Campo de 8 Has 9 mil m² con Escritura

San Clemente, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Clemente, 8 ha, USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El precio por hectarea es USD 36.250.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 12/08/2026 (de USD 305.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 45.000
Mediana m²
11 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Dueño vende hermoso campo ubicado en San Clemente, Valle de Paravachasca, en una de las zonas más buscadas de las Sierras de Córdoba. Rodeado de naturaleza, tranquilidad y paisajes incomparables, ofrece una privilegiada vista a la Quebrada del Condorito. ✅ Superficie: 8 Has 9.791 m² ✅ Escritura inmediata ✅ Agua de la comuna ✅ A pocos minutos del Río San José ✅ Forestación añosa y entorno natural consolidado ✅ Factibilidad de subdivisión ✅ Excelente acceso y gran potencial de desarrollo Ideal para emprendimiento turístico, desarrollo inmobiliario, complejo de cabañas o para quienes buscan un refugio de paz en contacto con la naturaleza. Una propiedad con características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud, servicios, documentación al día y un entorno serrano de excepcional belleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.9% total
USD 305.000USD 290.00013 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 305.000 → USD 290.000-4.92%

Ubicacion

San Clemente, Cordoba

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