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Oportunidad Única en San Clemente - Campo de 8 Has 9 mil m² con Escritura
San Clemente, Cordoba
Campo en San Clemente, 8 ha, USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El precio por hectarea es USD 36.250.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 12/08/2026 (de USD 305.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 45.000
- Mediana m²
- 11 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 12 de ago de 2026USD 305.000 → USD 290.000-4.92%
Ubicacion
San Clemente, Cordoba