Casa en san clemente
Propiedad en venta
USD 135.000

Casa en san clemente

Manzana 3 lote 102 , San Clemente · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente, USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
142 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GRAN TERRENO CON CASA, PILETA Y QUINCHO EN SAN CLEMENTE Oportunidad de inversión y vivienda en un entorno tranquilo y natural. Ubicada en San Clemente, a tan solo una cuadra de la Ruta S-271, se encuentra esta propiedad emplazada sobre un amplio terreno de 2.450 m2, que combina comodidad, espacios verdes y un gran potencial para futuras ampliaciones. La vivienda se distribuye de manera funcional y cuenta con: * Living independiente. * Comedor separado, cómodo y luminoso. * Cocina equipada. * 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. * 2 baños completos, remodelados. * Quincho ideal para reuniones y encuentros familiares. * Asador. * Baño exterior. * Pileta. * Cuarto de guardado. * Amplio espacio verde que rodea la propiedad y brinda privacidad y múltiples posibilidades de uso. El gran atractivo de esta propiedad es su terreno de 2.450 m2, que ofrece una excelente superficie libre para disfrutar al aire libre y, al mismo tiempo, permite proyectar nuevas construcciones, ampliaciones o diferentes espacios recreativos, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, sus espacios exteriores y su ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso, turismo o inversión. Ubicación: San Clemente Lote 102, Manzana 3. Superficie de terreno: 2.450 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 3 lote 102 , San Clemente, San Clemente, Cordoba

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