Venta casa san clemente 1 hectarea
Propiedad en venta
USD 170.000

Venta casa san clemente 1 hectarea

Ruta Provincial S271 100, San Clemente · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente, USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
181 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Lourdes María Fontaine Juri CASA EN VENTA EN SAN CLEMENTE CÓRDOBA Hermosa propiedad ubicada en San Clemente, sobre un amplio terreno parquizado de 10.000 m² con vistas privilegiadas a las Altas Cumbres, excelente acceso y privacidad, en un entorno natural de jerarquía. La casa cuenta con un encanto y calidez especial, que brinda la posibilidad de disfrutar la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 173 m² • Terreno de 10.000 m² con vistas imponentes a las montañas • Orientación fondo Oeste • Excelente distribución DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Living comedor con conexión directa a la galería y al exterior • Cocina sectorizada • Tres dormitorios con placares • Baño completo Espacio exterior • Galería con asador • Parque con árboles nativos y vegetación consolidada, entorno natural conservado y vistas privilegiadas a las montañas • Pérgola para dos autos SAN CLEMENTE San Clemente es un pueblo de montaña reconocido por ser una villa serrana exclusiva de entorno cuidado y gran riqueza natural. La zona se caracteriza por su vegetación autóctona combinada con pinares, ríos cristalinos, senderos y amplias vistas abiertas hacia las sierras y la Quebrada del Condorito, brindando un ambiente de gran tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Rodeado por los arroyos La Granadilla y Las Tazanas, y los ríos La Suela, San José y San Pedro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad emplazada en zona residencial sobre el camino provincial S271, en un entorno de propiedades de jerarquía, con excelente conectividad y acceso, conservando su estado natural, la privacidad y las vistas a las montañas. SERVICIOS Luz eléctrica Agua corriente ESCRITURA Propiedad ideal para disfrutar de la conexión con la naturaleza en un entorno privilegiado, a tan solo 1 hora de Córdoba Capital. Consultanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial S271 100, San Clemente, San Clemente, Cordoba

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