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LOTE CARLOS PAZ GOLF 833m2
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.614/mes · ingresos $ 1,6 M

LOTE CARLOS PAZ GOLF 833m2

Ruta Provincial S271 0 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 833 m², USD 45.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 41 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
766 m²
Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Carlos Paz Golf – San Antonio de Arredondo Excelente oportunidad de inversión en uno de los entornos más atractivos y tranquilos de San Antonio de Arredondo. El terreno cuenta con una superficie de 833,40 m², ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar tu proyecto y construir la casa que siempre soñaste. Ubicado en el barrio Carlos Paz Golf, un entorno natural que combina tranquilidad, privacidad y cercanía a Villa Carlos Paz. Posesión inmediata. ¡Listo para comenzar a proyectar! ¿Te gustaría conocerlo? Verónica Bernardini | Agente inmobiliaria RE/MAX Carla Gritti | Agente inmobiliaria RE/MAX CPCPI 7335 En cumplimiento de la ley provincial vigente 9.445 que regula el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial S271 0, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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