P Proppies
Terreno · 832m²
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,2 M
Cuota UVA desde $ 285.176/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno · 832m²

San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
832 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 832 m², USD 32.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
111
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
760 m²
Comparar con 111 propiedades similares

Descripcion

Lote ubicado en el Country Carlos Paz Golf, en San Antonio de Arredondo, en un entorno residencial exclusivo, seguro y de gran categoría. UBICACIÓN: Country Carlos Paz Golf – San Antonio de Arredondo. TIPOLOGÍA: terreno interno Y PLANO ENTORNO: consolidado, tranquilo y con excelente calidad urbanística. SUPERFICIE: 832,56 m² SERVICIOS: Luz Agua Gas envasado EXPENSAS: $300.000 aprox Lote ideal para desarrollar una vivienda en un barrio cerrado de excelente categoría, con muy buen entorno y gran proyección. ADICIONAL: Cuenta con un proyecto diseñado por arquitectos DONDE PODRA HACER USO O NO DEL MISMO.. Contactarse con nosotros y sin compromiso estaríamos encantados de brindar más información y coordinar una visita. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.140.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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