P Proppies
Terreno · 1069m²
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 337.977/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno · 1069m²

Teniente PM Manzotti, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.069 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 1069 m², USD 38.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
986 m²
Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA TERRENO EN SAN ANTONIO CARLOS PAZ ZONA El lote se encuentra ubicado en San Antonio de Arredondo a 10 minutos de Villa Carlos Paz, zona consolidada, con excelente entorno, a 600mts de la costanera, y del rio. Rodeado de vegetación final de calle, totalmente natural y tranquilo. Zona de supermercados cerca, despensas, colegios, salida a Córdoba por las Jarillas. INMUEBLE El terreno cuenta con una superficie total de 1068.80 m2, con 45 metros de frente sobre pasillo, totalmente plano con pendiente positiva en un sector del lote. Totalmente cercado con porton de ingreso y arboleda. Apto para vivienda para uso residencial, temporario. Zona con servicios de luz y agua. BIDERBOST GRUPO DESARROLLISTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Teniente PM Manzotti, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp