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TERRENO CON VISTA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,1 M
Cuota UVA desde $ 250.515/mes · ingresos $ 1 M

TERRENO CON VISTA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Rio Cosquin 350 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
702 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 702 m², USD 28.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 41 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 04/08/2026 (de USD 35.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
82
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
703 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

GRAN TERRENO DE 702 M2 UBICADO EN CALLE RIO COSQUIN N° 740 CON VISTA A LAS SIERRAS EN SU FONDO A TAN SOLO, Y A SOLO 2 1/2 CUADRAS DEL RIO YA 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA. GRAN TERRENO DE 702 M2 UBICADO EN CALLE RIO COSQUIN N° 740 CON VISTA A LAS SIERRAS EN SU FONDO A TAN SOLO, Y A SOLO 2 1/2 CUADRAS DEL RIO YA 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA. EL TERRENO ES PRACTICAMENTE LLANO CON POCA PENDIENTE EN SU FONDO Y LA ZONA CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y VECINOS PERMANENTES ! ¡CONSULTE! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2705 min · 295 m
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ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica8 min · 542 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica9 min · 573 m
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Plaza Planeta sobre ruedas10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 35.000USD 28.00003 de jun de 202610 de sept de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
  2. 10 de sept de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Ubicacion

Rio Cosquin 350, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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