TERRENO CON VISTA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Terreno en venta

USD 28.000

= $ 43,1 M

Cuota UVA desde $ 244.932/mes · ingresos $ 979.729

TERRENO CON VISTA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Rio Cosquin 350 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Arredondo, 702 m², USD 28.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 42 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 04/08/2026 (de USD 35.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 702 m²

Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

GRAN TERRENO DE 702 M2 UBICADO EN CALLE RIO COSQUIN N° 740 CON VISTA A LAS SIERRAS EN SU FONDO A TAN SOLO, Y A SOLO 2 1/2 CUADRAS DEL RIO YA 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA. GRAN TERRENO DE 702 M2 UBICADO EN CALLE RIO COSQUIN N° 740 CON VISTA A LAS SIERRAS EN SU FONDO A TAN SOLO, Y A SOLO 2 1/2 CUADRAS DEL RIO YA 15 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA. EL TERRENO ES PRACTICAMENTE LLANO CON POCA PENDIENTE EN SU FONDO Y LA ZONA CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y VECINOS PERMANENTES ! ¡CONSULTE! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.932/mes

Necesitas ingresos por $ 979.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2705 min · 295 m

Carniceria Verduleria Don Jorge 210 min · 634 m

Autoservicio Long Wang10 min · 670 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica8 min · 542 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica9 min · 573 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas10 min · 668 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

04 de ago de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
10 de sept de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Ubicacion

Rio Cosquin 350, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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